1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
19.2万円/㎡
前年比-40.4%
名古屋市千種区
22.9万円/㎡
前年比-41.5%
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ロイヤルアーク北覚王山
愛知県名古屋市千種区下方町七丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩17分
2001年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
6,475万円
55.3万円/㎡
3,640
5,530
7,420
9,311
AI査定結果
推定相場価格
6,475万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,530万円〜7,420万円
47.2万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルアーク北覚王山
4,980万円（42.5万円/㎡）/ 6階 / 117.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,980万円 | 42.5万円 | 6階 | 117.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 5,180万円 | 44.3万円 | 6階 | 117.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ロイヤルアーク北覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 池下駅17分 | 4,980万円 | 42.5万円 | 117.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハートヒルズ千種 名古屋市千種区内山三丁目 | 千種駅5分 | 6,380万円 | 53.0万円 | 120.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/10 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,480万円 | 36.3万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/25 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,380万円 | 49.6万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/20 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 3,480万円 | 39.3万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ロイヤルアーク千種谷口町 名古屋市千種区谷口町 | 『砂田橋』駅9分 | 4,400万円 | 40.7万円 | 108.06㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/28 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 3,980万円 | 36.8万円 | 108.23㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/15 | デルフィーノ・パラッツオ 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅6分 | 5,780万円 | 40.8万円 | 141.65㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 9戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ライオンズマンション春岡壱番館 名古屋市千種区今池南 | 今池駅8分 | 3,780万円 | 42.9万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/04 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,980万円 | 32.8万円 | 90.74㎡ | 4SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/28 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 6,280万円 | 46.8万円 | 134.22㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/21 | プレシアスコート覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 覚王山駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.76㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/10 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 3,880万円 | 39.3万円 | 98.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 4,980万円 | 35.7万円 | 139.31㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/18 | リッツ覚王山 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅4分 | 5,250万円 | 49.5万円 | 106.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/20 | Ritz覚王山リッツカクオウザン 名古屋市千種区桐林町一丁目 | 池下駅4分 | 5,250万円 | 49.5万円 | 106.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/20 | プラセシオン茶屋ケ坂公園 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅5分 | 4,499万円 | 37.2万円 | 120.92㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/09 | 野村覚王山ヒルズ 名古屋市千種区丸山町一丁目 | 覚王山駅9分 | 3,980万円 | 43.5万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/17 | ロイヤルメイツ揚羽 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 4,190万円 | 34.8万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/31 | ロイヤルメイツ揚羽東館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 4,190万円 | 34.8万円 | 120.51㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | ロイヤルメイツ揚羽西館 名古屋市千種区揚羽町二丁目 | 茶屋ケ坂駅8分 | 3,790万円 | 33.9万円 | 111.93㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンマンションアトレ御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅9分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/20 | サンライズ大国屋館覚王山ガーデン 名古屋市千種区丘上町二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,980万円 | 49.8万円 | 100.06㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で40.4%下落、名古屋市千種区では41.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して85.6%割高です。